476: 名無しさん＠おーぷん 19/10/15(火)10:31:14 ID:el.mw.L1
十年程前、家を建てるのに土地探しから始めて
理想的な場所に理想的な家が建てられる寸前までいった。
駅からは徒歩15分程かかってしまうが、
バスは通っているし、車道と歩道がしっかり別れている。
保育園幼稚園小中学校は近隣にある。
商業施設や病院などにも困らない立地。
工務店が描き起こした家の間取り図は理想通りのものだった。
理想的な場所に理想的な家が建てられる寸前までいった。
駅からは徒歩15分程かかってしまうが、
バスは通っているし、車道と歩道がしっかり別れている。
保育園幼稚園小中学校は近隣にある。
商業施設や病院などにも困らない立地。
工務店が描き起こした家の間取り図は理想通りのものだった。
あとは土地購入の最終的な値段交渉で
不動産屋がもう少し値下げ出来そうだと話しているところだった。
そこへ急に「あの土地は売れてしまった」と言われて、すべておじゃんに。
同じ土地に目をつけた人が土地の所有者の言い値で、何なら
少し色もつけると言ってきたので、売ってしまったそうだ。
不動産屋の担当も工務店も後から来てかっさらうような真似は有り得ないと
怒ってくれたけれど、売れてしまったものは仕方がない。
泣く泣く諦めて、理想の間取りには程遠いが
予算と条件の折り合いのつく場所に家を建てた。
そして、今回の台風19号。
諦めた土地一帯で河川氾濫のため避難勧告が出され、実際に大勢の人が逃げてきた。
逆に家を建てた土地は避難場所になった公的施設が多くある所で、
禍福は糾える縄の如しで何が幸いするか分からないものだと思った。
被害はほとんどなく、今後も今まで通り生活出来るのだろうけど、
安心できるのは今の土地だと少し心を慰めている。
でも、今でもたまに夢で見るあの間取りはこの先も夢に出てくると思う。
不動産屋がもう少し値下げ出来そうだと話しているところだった。
そこへ急に「あの土地は売れてしまった」と言われて、すべておじゃんに。
同じ土地に目をつけた人が土地の所有者の言い値で、何なら
少し色もつけると言ってきたので、売ってしまったそうだ。
不動産屋の担当も工務店も後から来てかっさらうような真似は有り得ないと
怒ってくれたけれど、売れてしまったものは仕方がない。
泣く泣く諦めて、理想の間取りには程遠いが
予算と条件の折り合いのつく場所に家を建てた。
そして、今回の台風19号。
諦めた土地一帯で河川氾濫のため避難勧告が出され、実際に大勢の人が逃げてきた。
逆に家を建てた土地は避難場所になった公的施設が多くある所で、
禍福は糾える縄の如しで何が幸いするか分からないものだと思った。
被害はほとんどなく、今後も今まで通り生活出来るのだろうけど、
安心できるのは今の土地だと少し心を慰めている。
でも、今でもたまに夢で見るあの間取りはこの先も夢に出てくると思う。
477: 名無しさん＠おーぷん 19/10/15(火)10:35:55 ID:y3.mw.L1
>>476
台風お疲れ様です。
家は高台に限りますね。
（将来のために足腰鍛えよう）
台風お疲れ様です。
家は高台に限りますね。
（将来のために足腰鍛えよう）
コメント一覧
ましてや値切ろうとしてたし
まぁ結果的に良かったねと思うが
たまたま運良く助かっただけだしハザードマップは見とこうや
この話で一番得をしたのは高値で売り逃げ出来た売り主だろうな
何せ洪水後になったら絶対に売れないだろうし
因果応報と言いたいのかな？
頭悪そうな人
例えば玄関の向きを変えたりとか
図面ごとぐるっと回すとか出来ないもんなの？
うちの実家は二ヶ所の土地候補有ったけど
間取りは同じで腰高窓と掃き出し窓の向きを変えた図面で構想してたけど
ハードルひくぅ
理想とか言ってるけど
どんな場所かは全く考慮しないバカだからな
こういう土地も手に入れていない時点で工務店に間取り図書かせる事ってあるんだな
今の中古住宅を手に入れたときに自分より前に購入を検討してた奴に用意した間取り図とやらを
もらったけど、土地を手に入れてから妄想すればいいのに
安く買いたたこうとしたやつより良い値段でかってくれる人に売って何が悪い？
手付はらっていたのか？ただの交渉だろ？ふざけるなよ滓。
買ってもいない状況で家屋の設計書出す工務店も大概だぞ？
直接交渉して別の奴に売っちゃったんだから怒るのは当たり前だろう
手数だけ掛けて一円も儲からないんだから
浅ましい人は嫌だねぇ
不動産屋が自身の儲けを多くしたいと買いたたこうと粘ったのが裏目に出た。
まあ土地売主は得したｗ
土地売主が「もっと高い価格で買いたいといっていってる人がいるけど、同じ価格が出せるなら貴方がたに優先的に売るがどうする」と聞くべきなだけで、高く買うといった人が悪いわけじゃない。
高く売りたい土地売主側の不動産屋と、投稿者側の不動産屋は別じゃないか？
土地売主側の不動産屋ならなるべく高く売らないと、手数料のパーセンテージ下がるじゃん？
すごく良い場所があって買いたかったけど、タッチの差で手付金払われてて
諦めて別の場所に家建てたら
8年くらい前の大阪集中豪雨で買いたかった場所周辺が床上浸水してた
地名が変更になってる場所なんかは、そういうのが含まれるね。
逆だったらおそらく
「不動産屋がちゃんと説明しないからこんな目に、不動産屋を訴えたら勝てますか？」
って文句言ってるよ
それ以前にチェックするポイントも知らんのだろうな
子供の自由研究にもなるぐらい初歩的なテーマなのにw
この災害の件を因果応報と言ってるわけでもなく
＞禍福は糾える縄の如しで何が幸いするか分からないものだと思った
って言ってるだけなのに
歪んだ手前の思考回路を投影して報告者を叩いてる文盲ゲスパー民ヤバい
むしろ未だに建てられなかった家に未練があるような書き方だし
ハザードマップが積極的に作られ始めたのは東日本大震災の後からで今もなお「価値が下がる」で渋ってる地域も多いのに
問題視されることも無いだろうし、売り主が知って無くても仕方ない情報だろう
水が出やすい出にくいも数値化客観化出来るもんじゃないので訴えようが無いし
居住に適さないほど問題が有る土地なら行政が土地区分を処置すべき話で
売り手の責にはならないのでは
そこからいろいろあったね
それまでは思いもよらない風水害とか地震もいろんなとこであったな
○年に１度の豪雨とか何回目だよって感じだもんな
そういえばそうか、それまでに何回も水没してるなら行政の問題だから土地の持ち主が知ってようが知ってまいが関係ないか。
断層もないし、津波も届かないし、川が氾濫しても浸水しないし、ご先祖様はいいとこに家建ててくれたねーっていってたら、、
被災してしまった。土砂崩れで。全壊判定。
本当、災害関連はどこで起こるか想像もつかないもんだよね。
誰が悪いかって言えば不動産屋だろうに。
説明義務なんてあるわけないだろ
横からかっ攫ったって、買い主は売り主が他に交渉してる相手がいるかなんてわからないじゃん
それに値切り中ならまだ売買契約も結んでなかったってことだし
天罰が落ちたなんてことはないよ
んなわけない
土地みたいな高値の交渉だからこそ、最初に契約までした人に権利がある
値切り交渉してるならまだ契約は結んでないんだから何の権利もないよ
専任契約ならアウトだけど、そうじゃないなら自由だよ
周りの土地との高低差とか隣の家の窓やベランダの位置や高さとかもあるし。
酸っぱい葡萄や
それすら要らんでしょ
こういうアホが居ることは不思議でもんでもないか、ハートが結構入ってることのほうが頭痛いわ。
ここ、自己連打出来ないからな。
値引きの交渉しろ
これで日本の不動産取引は全て止まる
不義理なクズ不動産屋以外は全ての土地の売買を止めるはず
もし土地を買ったらそいつは割り込みだ
私が日本全ての土地を値引き交渉中だからな
なぜにその理屈で結論が不動産屋が悪いになる？
不動産屋って何やってる稼業か検索してみ？
買い叩かれた経験があるの？
ぐるっと回したら…東西南北もぐるっと変わるんよ
北にあったキッチンが南に来て日当たり的にアウトとか、他の部屋や設備と干渉して水回り計画やり直しとかになるんよ
大概は土地と家同時にローン組む人が多いだろうしね
そのローンの審査のためには間取り図配置図が必要書類だし、無きゃ審査受けて貰えないから当然事前に作成してもらうと思う
安い土地？
気持ちに折り合いをつけるのは難しいけどね
何年前だったか広島の水害が起きた場所、昔は明らかにヤバイぞって地名だったらしい
地名を変えたのは国だと思うし黙って売ったのはハウスメーカーなんだよな
値切ろうとした人と色をつけようとした人では数百万円違うもんね
違法じゃない限り、ほとんどの人は色をつけた人を選ぶわ
みたいな奴がいるからメルカリとかは値下げ乞食が多いんだろうな。
売主は高く売りたいし、買主は安く買いたいのは原理だけど価格合意（買ってない）のに天罰とか頭いかれとるわ
親父がなんか評判気にして安くしようとしてたのを止めるのがきつかったｗ
で新規の方がさらに２００万あげてさらに元の人にどうすると聞いたら旦那が出しますといってきて。ではどこまで出すと言ったら新規が５００万あげるならそこまで上げるといったので
なんやかんやで元値の３００万+で売った。元の人にな。
何言ってんだこいつって気になるわ。
○十年住んでたけど初めてだよって災害が増えたね
明日は我が身
防災系の仕事してたけど、ハザードマップ自体は水害なら2000年の東海豪雨とか、地震なら2004年の中越地震くらいから全国的にかなり積極的に作られ始めてたよ
東日本大震災以降はその作ったものの見直しが多かった印象
最高に頭悪いんやなお前
土地なんて金出したもん勝ちやぞ
俺もマンション売った時200万値下げした人がローン通らず再度別で通している間に定価で買いたいと言って来た人断られた。
売買契約の時ローン通してくれた事業関係の銀行の人連れてきて近所にできる大型マンションの最上階も併せて買ってやるよって売主相手に息巻いてマウントとってくるなんか残念な人で売りたくなかったけど不動産屋に押し切られて売ってしまった。
案の定マンションで規約違反やらかしまくりで知り合いの住民から愚痴られたよ。
新しい家は別の業者？
まあ結局、理想の土地の持ち主は高い値で災害前に売れてラッキー。
投稿者はその土地買って家建てて早期に災害に遭わないでラッキー。
その土地を後から交渉して買った人だけがアンラッキー。
横取りどうこうは値下げ交渉中なだけで手付金はらっていたとかでもないので不動産屋の云いがかりだけどね。
専任媒介なのに他の不動産屋入れたとかならまだしも、それでも自己開拓で売るのは自由だから。
なんとなく一般媒介で、単なる商談中、手付にも至ってないのに勝手に「あわよくば値引き」とか「他人の土地に間取り図」とかやらかしてる案件のようにも思えたが。
あとから、元の売り出しの値段や割り増しで買ってもいいという人が現れる。
こういう場合、土地の所有者が投稿者側の不動産屋に「元の価格の割り増し価格で買いたいという人がいる、同じ額で買ってもらえるならあなた方に売るがどうするか？」と相談してほしかったって意味ならわかる。
もう交渉に入ってるんだから我々に売れ、値下げもしろ。といってるわけじゃないんだろ？
値上げ相談なしにいきなり別の人に売ったから、スジが通ってないといってるだけだろ？
「もう交渉に入ってるんだから我々に売れ、値下げもしろ」という意味で不動産屋がいってるなら異常な業者でしかない。
元の土地所有は「安く買いたたかれたけど、災害前に売れたからよし」で終わり。
要は、一見理想だと思えても、家の購入はもっとちゃんと調べないとダメよねって話よね？
あとから割り増しでも買うっていって実際に土地買った人も、投稿者と同じで良いと思ったから買ったんだし。
土地はもっと深く調べて買わないとダメよねって話で、投稿者は別に相手に天罰がとか言ってないよね？
何を人のせいにしているのか
お前の地面じゃなく、元の持ち主の物なのに
この件で言えば安く買って高く売るのが目的ではなくて
購入希望者がいてその代理人だろ。
安く買ってくださいではなく買ってくださいなんだから
相場より買いたたくのではなく相場で買えれば全然問題なかったんだよ。
自分で土地買って転売するんなら買いたたくのもありなんだろうけどね。
頭おかしい奴沢山いるのに、そんな所を理想的とか報告者もお察しだな
10年ほど前と今ではハザードマップも多少変わるのでは
売る側は買う約束した後には基本的に値下げする必要ないんだよ
値下げ交渉中なのに横から掻っ攫われて文句いってる不動産屋と工務店はおかしい
>値上げ相談なしにいきなり別の人に売ったから、スジが通ってないといってるだけだろ？
そんなことはない
値下げ交渉中ってことは、買主「この値段で売ってくれ」売主「いや、その値段じゃ売らないよ」
っていってるだけだから売主が誰に売ろうと一切問題ない
もし売買の約束をした後に値下げ交渉してたのなら余計に買主が悪い
報告者はともかく、不動産屋と工務店はクソ
欲しいと思ったのに値切るからこうなるｗ
一応そこまで不快感じさせるもんではなかったよね…。何があるかわからないねみたいな感じ。或いは禍福は糾える縄の如しの意味がわからないとか
案外報告者叩いている人が自分の事に不満があるんじゃないかな…
いや、買い物だったら当たり前だろ。最低限でも先に手付金を払った者が手に入れるだろ。
なんか、酸っぱい葡萄のような話に見える。
先に交渉したものが優先されるしそれが常識だし信頼と言うものだよ
うちの近所で豪雨の時に
すこし崩れた所ある。
（洪水や浸水には強いだろうけど）
不動産会社のブラリに乗ることもあるぞ
ハザードマップ見なくたって、河川の有無とか、元々が田んぼじゃないかとか調べるでしょ。
今は堤防ができたから大丈夫らしいけど。
ただお金持ちはそんなとこ住まないらしいね。
アホか
ずっと値切り交渉してればどんな土地でも1円で買えることになるぞ
だいたい自分で答え言ってるじゃん
優先だって
優先と専用の違いわかるよな？
百歩譲って定価で買おうとしてたのに上乗せで取られたら信頼云々はまだわかるけど
値切ってたら取られて当然でしょ
それを信じてひとつの会社だけに任せてたら
悪徳不動産会社がわざと売れないようにして
後日自社で買い叩くっていう詐欺があってだな…
ブラリに載ったら終わりとか言うの信じてるお前こそそういう詐欺に気をつけろよ？
中途半端な知識は怪我の元だぞ（笑）
ようするに最初のより小さくてっ残念だって言いたいのか？これ
それ
未だに建てようとした家を思い出す
でも現実はもう無理
台風の件で今の土地でよかったと自分を納得させてる
って話だよねこれ
夢と現実のギャップを、台風の件を使って受け入れようとしてるって話だと思うけど…
オマケに手付金など払っていないし書類にしていないんでしょう？
なら仕方がない
で、あとで浸水してザマーｗとせせら笑っているなら、報告者の心の醜さの方が嫌だわ
それくらいのことしてからでも遅くはないからね
わかりきってる災害にあってから文句を言ってもおそいですから
かりにどうしてもとなってもかさ上げするとか対策できるでしょ
報告者は災害の事とは関係なくもう少し安くならないかなあ？程度だったんだろうけど、地主は足元見られてるんじゃ・・？って所に、飛んで火に入る夏の虫のように高くても買うよ！って人が現れたからこれ幸い！とばかりに売っちゃった、のかな～？と。想像してみた。
売主は好きな人に好きな値段で売る自由な権利がちゃんとあるんだぞ
相手の提示してる条件を飲んでるのに別の人に売ったなら文句いってもいいけど
まだ交渉中ならなんも権利はねえ
まあそれはそうとしてあとからぷゲラってわざわざ書き込むのは性格悪いなって思った
怒ってくれたけれど、売れてしまったものは仕方がない。
かっさらうって言ってんのは報告者じゃないじゃん。文盲が多いねえw
何なら値引きも阿保な不動産屋と工務店がもう少しとも書いてある。
正に※27とか※91が言っているように、まだくすぶっている夢の家への未練をちょっとしたことで慰めているお話しだろーよ
周囲からどう思われようと値切れればOKとか思ってるのかな。
プライドというものが無いんだろうね。
一行目は正にそう思うけど、「ぐるっと回す」意味は判らない(笑)
土地の広さや形は変わったとしても“間取り”なんで、全く取り入れられないとは考えにくいんだが。
>41のコメの意味がわからない？
新しい土地に面してる道が狭かったり一方通行だったりしたら、ガレージの配置が難しくなることもあるよね
・代理店専属（個人売買NG）
・代理店専属＋個人売買OK
・代理店選び邦題
で約定金とか手数料がかなり違ったぞ
元の地主がどの契約してたかによるなこれ
不動産屋をたたいてるやつは無知すぎるだろ
安全な土地購入からやり直す必要ないし
貯蓄貯まる頃には
欲しい品の上位互換や
便利な品々が世に出てきてるわけでいい事ずくめ（ゝω・）vｷｬﾋﾟ☆ミ
相手側の視点で物事を推察する能力がない
社会の低層所得民の視点よな
他人を僻んで他人の被災で安堵してる神経の持ち主とはお近づきになりたく無い。
ゲスな妄想広げて妄想の中の報告者を必死に叩くコメントが多すぎてドン引き
お前らが叩いてるのはお前らの心の写し身だよ